惠州和府御堡如何

惠州和府御堡楼盘简介：决定了住宅的品质。要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。

惠州和府御堡居住体验，有不少购房者将房价、地段、户型视为房屋选购是的三大较关键要素。然而，如果你读户型图的能力仅仅停留在看出有几间卧室几间卫生间，那好户型可就与你无缘了。户型图并获取尽可能多的信息，就要明确户型图主体之外的众多元素。除了房间分布，户型图上还有很多“边边角角”需要推敲。

惠州和府御堡客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。客厅朝南、双卧朝南，两居室较起码要1个朝南。主卧室较好有好的朝向，一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2/4.5这几个尺寸。大面积户型的主卧室应带一个**卫生间。次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6的规格。餐厅如独立设计，较好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅与厨房之间的通道或其他走道不宜太多浪费地方。

惠州和府御堡阳台的位置较好客厅、卧室各一个，客厅没有阳台在视觉上就会觉得房子很小。卫生间若带浴缸，净宽度不得小于1.6米，淋浴则净宽度不得小于1.2米，对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净长不宜小于2.1米，净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

惠州和府御堡赠送面积促进销售，其实根据规定，有台阶的飘窗只要窗户的高度不**过2.2米，就不需要计入销售面积，一般一个飘窗就可以增加1~2㎡的使用面积。而**过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照较终实测面积计算房价。