惠州大亚湾天润城售楼中心
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惠州大亚湾天润城砖混结构的板楼,户内多数墙体为承重墙,起到支撑作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强塔楼的优劣势是什么塔楼的房价低由于塔楼的建筑密度高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居户型格局可塑性强塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将楼层楼面打通,灵活分割户型塔楼的劣势居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,有的甚**达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越而且塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积会比较大。
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惠州大亚湾天润城套内建筑面积使用板楼户型的套内建筑面积使用达90%以上,而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%-80%。开发商拿地本金相同的情况下,做成塔楼项目,200套房子的单价,比做成板楼项目,100套房子单价要低很多户型格局重塑性差
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